Для начала разберемся, каким образом начисляются пенни за просрочку коммунальных платежей.
Начисление штрафов за неуплату ЖКХ регламентируется законом. Согласно ст.155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Начисление пенни происходит после 1 месяца неуплаты, то есть с 31-го дня.
Например, за январь необходимо внести оплату до 10 февраля. Неустойка при просрочке сформируется 11 марта.
Если гражданин не платит за коммунальные услуги больше 2-х месяцев, то службы ЖКХ вправе применить более жесткие санкции по отношению к должнику. После двух месяцев просрочки УК имеет право прекратить снабжение должника. Более недобросовестным гражданам грозит суд и дальнейшее взыскание средств через приставов.
В большинстве многоквартирных домов отключить отопление или подачу холодной воды (без ущерба для других жильцов дома) невозможно. Однако должникам могут отключить свет, перекрыть подачу горячей воды, а в некоторых случаях даже заблокировать канализацию.
Как вернуть воду и свет? – необходимо полностью погасить долг, а также затраты на отключение и обратное подключение услуг.
Поставщик коммунальных услуг вправе судиться с должником. В первую очередь необходимо уведомить гражданина о его долговых обязательствах и предложить оплатить долг в течение 30 дней.
Кстати: если у поставщика коммунальных услуг нет возможности связаться с должником, то есть доказать, что он получил уведомление, то прекращение снабжения в законном порядке становится весьма трудной задачей.
Если договориться не получилось, то «коммунальщики» отправляют заявление в суд. Если суд вынес решение в пользу УК, то у должника есть 10 дней, чтобы его оспорить, а также 5 дней, чтобы погасить долг добровольно.
Если после суда должник все еще отказывается от исполнения обязательств, долг за квартиру направляется в ФССП, сотрудники которой имеют широкий спектр полномочий:
Пристав имеет право списывать до половины зарплаты (с учетом защиты прожиточного минимума) у работающего гражданина. Если у должника нет официального дохода, то приставы могут наложить арест на банковскую карту и списывать поступления.
Сначала приставы описывают имущество, а при отсутствии оплаты отправляют его на торги. Опись производят при сумме долга более 3000 рублей. Реализации могут подлежать также авто (и другой транспорт, например, снегоход), техника и предметы роскоши.
Если квартира – это ваше единственное жилье, то благодаря иммунитету, забрать ее не смогут, а вот арестовать – проще простого. Чем вам это грозит? Вы больше не сможете продать, подарить и даже зарегистрировать кого-либо в этой квартире.
Если должник является арендатором муниципального жилья, то его вправе выселить из квартиры при просрочке более 6 месяцев. Однако на улицу такого гражданина не отправят, неплательщику и его семье будет представлено жилье, соответствующее минимальным нормам площади и санитарно-гигиеническим показателям.
Если должник является собственником квартиры, то процесс выселения становится затруднительным. В судебном акте в таком случае будет отражена лишь необходимость погасить долг, а фактическое исполнение ложится на плечи приставов.
Паниковать не стоит! Забрать недвижимость теоретически могут только при сумме долгов, равных рыночной стоимости такого имущества. Более того, арест и изъятие имущества является крайней мерой.
Финансовые трудности случаются у каждого. Однако вместо того, чтобы копить долги, вы можете добиться некоторых послаблений в оплате и снизить финансовую нагрузку.
Вы можете:
Если у вас нет возможности вносить даже минимальные платежи за жилищно-коммунальные услуги, то единственным способом избежать оплаты и изъятия имущества будет процедура банкротства.
Процедура позволит списать долги не только по ЖКХ, но и по кредитам, налогам, различным распискам и штрафам. Платить за коммуналку в дальнейшем, конечно, придется, но уже без тяжкого груза долгов за спиной.
Остались вопросы? – запишитесь на бесплатную консультацию к нашим юристам – мы расскажем, как избавиться от долга самым безболезненным для вас способом.
