Покупка недвижимости – это очень серьезное приобретение, и далеко не каждый имеет возможность купить ее одним платежом. Хорошее подспорье в этом вопросе – ипотека. Да, это очень длительные кредитные обязательства, и необходимо спланировать не только само приобретение жилья в ипотеку, но и оценить риски, которые могут случиться при действующем ипотечном кредите.
Однако, в трудной финансовой ситуации можно оказаться и тогда, когда вроде все ходы высчитаны… Поэтому сейчас расскажем, что будет с ипотекой, если нет возможности ее оплачивать, и как спасти свою квартиру?
Процедура банкротства подразумевает списание долгов заемщика (это могут быть кредиты, займы, долги по ЖКХ, просроченные выплаты по ипотеке и т.д.), если он лишается возможности выплачивать их. Для того чтобы должник мог самостоятельно подать на банкротство, долг должен быть от 50 до 500 тысяч рублей (таким образом получится подать заявление на внесудебное банкротство), а для судебного разбирательства – не менее 500 тысяч рублей.
При успешном прохождении процедуры банкротства (с правильно выбранной юридической компанией) все долги списываются. Что же в таком случае будет с ипотекой? При завершении процедуры банкротства реализацией имущества, ипотека исчезнет, как и иные долги перед кредиторами. Квартира в таком случае тоже пропадает – она передается на реализацию для дальнейшего погашения долгов перед кредиторами.
Совет:
Если долг по ипотеке кажется возможным погасить – необходимо это сделать. Ведь, как только процедура банкротства начнется, оставить ипотечную квартиру (такое же кредитное обязательство, как и иной долг по кредиту) в своей собственности будет сложно. Если же ипотека будет закрыта, а квартира будет являться Вашим единственным жилищем, то в конкурсную массу она включена не будет, а это значит, что ее никто у Вас не заберет даже по суду.
Как же сохранить залоговую недвижимость? Перед реализацией имущества арбитражный суд вводит процедуру реструктуризации. Она направлена на финансовое оздоровление должника, его возможность выполнить обязательства перед кредиторами на новых условиях. Для этого должник предоставляет план выплат по кредитам, которые должны быть выплачены в течение следующих 3 лет. Если суд утвердит план реструктуризации, то процедура реализации имущества не будет применена. Подробнее о том, как не потерять свое имущество мы рассказывали ранее.
Также можно заключить мировое соглашение между должником и кредиторами. В случае его заключения план реструктуризации также прекращается, а гражданин приступает к погашению задолженности перед кредиторами. Нарушать условия мирового соглашения нельзя, в противном случае имущество будет реализовано.
Узнать подробнее о способах спасти свое имущество можно на бесплатной консультации в компании LifeПраво. Юристы компании ответят на все вопросы касательно ипотечного кредита, а также посоветуют, как поступить в Вашей ситуации.
